Neu: Bauteil C
 
space2move
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SPACE2MOVE BIETET WEITAUS MEHR ALS NUR BÜROS

  • space2move sorgt mit hohen, hellen Räumen, viel natürlichem Licht, frischer Luft durch öffenbare Fenster und eine Klimatisierung ohne Zugluft für optimales Befinden am Arbeitsplatz
  • space2move bietet Ihnen einen ruhigen Arbeitsplatz durch einen idealen Schallschutz innen und von außen
  • space2move sorgt durch einen effektiven und ästhetisch anspruchsvollen Sonnenschutz, der in die großzügige Glasfassade integriert ist, dafür, dass Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen kommen und die Arbeitsplätze optimal ausgeleuchtet sind.

TECHNISCHE GRUNDAUSSTATTUNG

  • Insgesamt 46.000m² Büroflächen und 450 überdachte Parkplätze
  • Niedrigstenergiebauweise (Klasse A)
  • Öffenbare Fenster
  • Modernste Klimatechnologie (hoher Luftwechsel, Luftbe- und Entfeuchtung, Einsatz von Fernwärme und Fernkälte)
  • Ausgezeichnete natürliche Belichtung, 2,80 m lichte Raumhöhe, weitgehend säulenfreie Fassadenraster (1,35 m)
  • Doppelböden und abgehängte Decken

BÜROS MIT WEITBLICK UND TOP-INFRASTRUKTUR

  • space2move ist direkt an der U4-Station „Heiligenstadt“ im 19. Wiener Bezirk gelegen, und damit ideal an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr angebunden
  • space2move besteht aus fünf zusammenhängenden Baukörpern von insgesamt 46.000m² Bürofläche in Niedrigstenergiebauweise (Klasse A)
  • space2move besitzt aufgrund zukunftsweisender Möglichkeiten der Klimatisierung mit Fernwärme bzw. Fernkälte optimal klimatisierte Bürozonen für ein angenehmes Arbeitsklima
  • space2move bietet Ihnen wirtschaftliche und flexible Möglichkeiten der Raumnutzung und ermöglicht individuell gestaltbare Büros von 220m² - 7.500m²
  • space2move wurde vom renommierten Architekturbüro Neumann & Partner geplant

Flächen

Bauteil C

Stockwerk Bürofläche NR Zone Mietfläche BGF
DG - - - 123,93
6.OG 2.136,42 101,66 2.238,08 2.750,24
5.OG 2.943,01 101,91 3.044,92 3.446,43
4.OG 3.281,52 101,91 3.383,43 3.795,08
3.OG 3.629,54 101,53 3.731,07 4.162,85
2.OG 3.628,36 101,65 3.730,01 4.162,85
1.OG 3.011,05 102,00 3.113,05 3.668,34
Luftraum - - - 135,28
EG 1.081,50 104,13 1.185,63 2.932,84
Garage - - - 2.151,15
UG - - 600,96 6.068,78

Bauteil B

Stockwerk Bürofläche NR Zone Mietfläche BGF
DG - - - 55,59
6.OG 744,76 40,23 784,99 979,22
5.OG 1.042,52 52,13 1.094,65 1.281,26
4.OG 1.117,11 52,13 1.169,24 1.358,77
3.OG 1.369,83 52,12 1.421,95 1.625,91
2.OG 1.369,83 52,12 1.421,95 1.625,91
1.OG 1.106,30 52,12 1.210,54 1.349,23
Luftraum - - - -
EG - - 483,08 1.125,06
Garage - - - 844,93
UG - - 243,27 2.213,39

Bauteil A

Stockwerk Bürofläche NR Zone Mietfläche BGF
DG - - - 111,17
6.OG 2.048,96 79,03 2.127,99 2.648,17
5.OG 2.729,35 102,98 283,33 3.459,59
4.OG 2.939,90 102,98 3.042,88 3.459,59
3.OG 2.939,90 102,98 3.042,88 3.459,59
2.OG 2.939,90 102,98 3.042,88 3.459,59
1.OG 2.681,42 102,98 2.784,40 3.193,13
Luftraum - - - -
EG - - 1.659,09 2.811,30
Garage - - - 1.351,69
UG - - 179,83 4.525,16

AUSSERORDENTLICHE RAUMAUFTEILUNGEN

  • Space2move besteht aus drei verbundenen Baukörpern wovon zwei bereits fertiggestellt wurden.

FOTOS

Gleichenfeier Bauteil C
Am 19. November 2013 fand die Gleichenfeier für den Bauteil C des office buildings space2move im 19. Wiener Gemeindebezirk statt. (Bauteile A und B wurden im Herbst 2011 fertiggestellt). Um 15:00 Uhr begrüßte Herr Ing. Dvorak (Strabag) die Gäste und bedankte sich bei den Mitarbeitern, Planern und dem Bauherren für die gute Zusammenarbeit und hob dabei besonders die Effizienz und Leistung der Handwerker hervor.
Herr Dr. Pfeffer (RPHI) gab einen Ausblick auf die weiteren Arbeiten und den Bezug der Flächen durch ZukunftPLUS Mitte 2015. Nachdem der Herr Bezirksvorsteher Adi Tiller über die Vorteile des Gebäudes für die Stadt Wien gesprochen hatte, wurde wie üblich vom jüngsten Lehrling der Gleichenspruch vorgelesen und im Anschluß das geleerte Weinglas zerschmettert.
Beim traditionellen Nägel einschlagen auf einem Zimmermann-Dachstuhl konnten Handwerker, Bauherr und Architekten ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen.
Danach konnten sich die 150 Gäste bei Speis und Trank stärken. Das gelungene Fest dauerte noch bis nach Mitternacht an.
Bauteil A und B

BÜROS MIT DEN BESTEN VERBINDUNGEN

  • space2move liegt direkt am Verkehrsknotenpunkt und der U4-Station „Heiligenstadt“
  • Zur Straßenbahnlinie D und mehreren Autobuslinien sind es nur wenige Gehminuten
  • Das Stadtzentrum ist öffentlich sowie mit dem Auto in 9–12 Minuten erreichbar
  • Der Individualverkehr wird über die nahegelegene Nußdorfer-Lände erschlossen, welche eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet
  • Über die Nordbrücke und die nahe gelegene A22 sind außerdem sämtliche Autobahnverbindungen sowie der Flughafen Wien-Schwechat optimal erreichbar
  • In der hauseigenen Tiefgarage steht ein ausreichendes Stellplatzangebot zu günstigen Konditionen zur Verfügung
  • Öffentliche Parkplätze werden im "Park & Ride Heiligenstadt" (Entfernung: 50 m) angeboten

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEITEN AM STANDORT

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten von der Büroadresse Muthgasse zu erreichen!

  • Kindergarten, Geschäfte und Cafeteria direkt im Gebäude (Erdgeschoss)

Das Zentrum Muthgasse:

  • Restaurant, Café-Pub
  • Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur, Wein&Co, Libro, Trafik, Foto- und Elektromärkte, Hofer, Bäckerei „Der Mann“
  • Magistrat, Behörde

Das „Q 19“:

  • Ein modernes Einkaufszentrum mit 40 Shops auf über 10.000m²
  • H&M, Hervis Sport, Interspar, Benetton, Cosmos, DM, Tchibo, Stiefelkönig, Fielmann, Thalia, Bäckerei Felber und viele mehr

Banken & Postämter:

  • Raiffeisenlandesbank NÖ - Wien, Bank Austria, Bawag,
    Die Erste

Bahnhof Heiligenstadt:

  • diverse Einkaufsmöglichkeiten
Lage
RPHI

Das Projekt space2move wird von der Raiffeisen Property International GmbH, einer 100%igen Tochter der Raiffeisen Bank International entwickelt.

Raiffeisen Property International GmbH
Lehargasse 11
1060 Wien

Tel: +43 1 713 13 13 - 0
Fax: +43 1 713 13 13 - 13
E-Mail: rphi@rphinternational.com
Web: www.rphinternational.com

IMPRESSUM

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Firmenbuchnummer:
FN 137013s beim Handelsgericht Wien
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
UID ATU 39316003



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T: +43 1 713 13 13 - 0 | www.rphinternational.com
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